ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО-II

admin Газета, Статьи из газеты №27 (2017)

Ъ=

Главному Редактору

Газеты «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГЪ»

ФРОЛОВОЙ С.Н.

 

 

(На Ответ УФНС России по Ленинградской области)

 

    В 2016 году в моих руках оказалась газета «Уездные Вести» от 04.08.2016 с публикацией « Какие налоги должны заплатить физические лица в 2016 году». АНОНС «МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФНС РОССИИ № 7 по ленинградской области, где указано следующее: «Налогом на имущество облагаются, находящиеся в собственности физических лиц ЖИЛОЙ ДОМ (в том числе жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (КВАРТИРА, КОМНАТА), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иное здание, строение, сооружение, помещение. Как и в прошлом году, ставки налога установлены в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ начисляется за земельные участки, находящиеся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненно наследуемом владении. В основе расчета земельного налога находится кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года,

являющегося налоговым периодом.

Сведения о КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ предоставляются в налоговую инспекцию органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учет в соответствии

с земельным законодательством Российской Федерации».

Согласно данным в публикации на ПЯТИ категориях земли значится ОДИН ОБЪЕКТ – ЖИЛОЙ ДОМ.

По данной ситуации мною 04.05.201 7г. через приемную Президента Российской Федерации в Северо-Западном Федеральном Округе было подано обращение с приложениями. КОПИИ данной публикации и ксерокопии сообщения от 09.08.2016 за подписью заместителя Главы администрации Гатчинского муниципального района

Ленинградской области И.Б. Хохлачевой, где указано следующее: «Ваше заявление от 03. 08.2016 г. по вопросу даты перехода частного домовладения в Муниципальное

домовладение сообщаю, что в соответствии со ст.ст. 8.1, 131 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ПРАВО МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА возникает

с момента государственной регистрации прав в соответствии с нормами действующего законодательства, таким образом, дата перехода ЧАСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ является индивидуальной».

12.05.2017г. за подписью Главного федерального инспектора по Ленинградской области Т.В. Лукаушкиной Т. В. с адреса: 191311 СПб. Суворовский пр., 67 поступило сообщение, где указано: «Ваше обращение по компетенции направлено в Управление федеральной налоговой службы по Ленинградской области для РАССМОТРЕНИЯ и ПРИНЯТИЯ НЕОБХОДИМЫХ МЕР».

Заместитель руководителя УФНС России по Ленинградской области Е.А. Кобякова направила ответ от 14.06.2017 в мой адрес и в адрес Аппарата Полномочного Представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном Федеральном Оруге: 191311 СПб. Суворовский пр., 67, и в адрес Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Ленинградской области, где указано следующее:

 

« Налогообложение налогом на имущество физических лиц, начиная с 01.01.2015, регулируется Главой 32 Налогового кодекса РФ (далее – Кодекс) и нормативными

правовыми актами, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ.
ОБЪЕКТАМИ налогооблажения налогом на имущество физических лиц в соответствии со статьёй 401 Кодекса признаются следующие ВИДЫ ИМУЩЕСТВА:

    1) ЖИЛОЙ ДОМ; 2) ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (КВАРТИРА, КОМНАТА); 3) ГАРАЖ, МАШИНО-МЕСТО; 4) ЕДИНЫЙ НЕДВИЖИМЫЙ КОМПЛЕКС;

5) ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРПШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА; 6) ИНОЕ СТРОЕНИЕ, ПОМЕЩЕНИЕ И СООРУЖЕНИЕ.

    В целях главы 32 Кодекса ЖИЛЫЕ СТРОЕНИЯ, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, ОТНОСЯТСЯ К ЖИЛЫМ ДОМАМ

    Федеральным законом от 30.11.2016 года № 401-ФЗ «О внесении изменений части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 статьи 401 Кодекса с 01.01.2016 года распространены на дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства (НЕЗАВИСИМО ОТ НАЗНАЧЕНИЯ ТАКИХ ДОМОВ, ВКЛЮЧАЯ НЕЖИЛЫЕ).

 

    Таким образом, на вышеуказанные дома распространяются правила определения налоговой базы, налоговых ставок, налоговых льгот и исчисления суммы налога, предусмотренные в отношении ЖИЛЫХ ДОМОВ Главой 32 Кодекса и действующими на соответствующий налоговый период по НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО Физических лиц нормативными правовыми актами представительных органов МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ (ЗАКОНАМИ ГОРОДОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ).

 

    При указанном выше, а именно: Налогооблажение налогом на имущество физических лиц, начиная с 01.01.2015 года, регулируется Главой 32 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) и нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления. Лично руководитель УФНС России по Ленинградской области А.Г. Оборин в сообщении от 06.04.2015
указал следующее: «В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит право собственности НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ограничения (обременения) прав на него, их возникновение, переход и прекращение».

    

К изложенному руководством УФНС России по Ленинградской области считаю своевременным привести выдержку из сообщения от 06.07.2016 за подписью заместителя Главы администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области Т.Ф. Материкова, где указывается: «Домовладение как термин, включающий в себя: УЧАСТОК, ДОМ и ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ СТРОЕПНИЯ, расположенные на данном участке НЕ ОБЛАДАЕТ ЕДИНСТВОМ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ.

    Таким образом, дату перехода понятия ЧАСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ в термин ЖИЛОЙ ДОМ – ЗДАНИЕ, можно установить с введением в действие Федерального зкона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (Ред. от 02.06.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

 

    При таком положении дел, дом частный с надворными постройками, дом садовый, дом дачный на техническом учёте и на кадастровом учёте на адресах граждан


НЕ ЗНАЧАТСЯ.

 

КАК ВИДНО, СИТУАЦИЯ НЕ ИЗ ЛЁГКИХ!

    

 

11 Июля 2017 г. Григорьева Т.Ф.

(Тел.: 8(911)739-98-05)

 

 

 

от 17.02.2015 г. аны в газете «ВЛАСТИ И УТЕРЮ ДОВЕРИЯ К НИМ ЖИТЕЛЕЙ)

Дорогие читатели, поддержите газету! Наша газета в Ваших руках, всё, что Вам нужно сделать, это нажать на кнопку Вконтакте, которая находится выше этой надписи. Вы можете сделать репосты любого числа наших статей. Помогите газете и мы будем писать еще больше, интереснее и активнее!