ДВОРЦЫ СЕРГЕЯ МАТВИЕНКО КАК ДОСТОЯНИЕ ПЕТЕРБУРГА ОКАЗАЛОСЬ В РУКАХ СЫНА ЭКС-ГУБЕРНАТОРА

admin Газета, Статьи из газеты №2 (2018) 0 Comments

Ранее агентство «Руспрес» уже рассказывало о том, как
в собственность сына экс-губернатора Санкт-Петербурга, а
ныне спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко перешли земельные участки, ранее предоставленные ему в аренду — формально для гостиничного строительства. Стоимость
этой земли составляет около 8,4 млрд. рублей. Но участки, в
том числе на берегу Финского залива, — далеко не все объекты
недвижимости, которыми владеет в городе Сергей Матвиенко.

КАРИАТИДЫ МАТВИЕНКО

Прямо у Благовещенского моста стоит розовое здание – доходный дом писателя Вонлярлярского. Его фасад украшают четыре кариатиды – статуи женщин в греческих одеждах. Они названы в честь девушек пелопонесского города Карий. После того
как греки покорили город, разграбили его и убили всех мужчин,
они увели женщин в рабство, устроив целое шествие, – чтобы
продемонстрировать позор народа, заключившего союз с врагами – персами. Греческие архитекторы стали использовать для
общественных зданий образы этих женщин, сделав их несущими
конструкциями в здании – чтобы другие поколения помнили о
тяжести наказания.
Тяжесть наказания Сергею Матвиенко не грозит – по бумагам
он «отжал» это здание как полагается.
Часть помещений, расположенных в доме писателя В. А. Вонлярлярского на площади Труда стала собственностью ООО «Аксиома» в ноябре 2012 года. Учредитель компании – все тот же Александр Зайцев, владелец ООО «Бизнес-инвест» и полный тезка тестя
миллиардера.
Зайцев владеет практически всем домом: для полного комплекта ему не хватает 1044 кв. м. Эта площадь находится в собственности предпринимателей Вячеслава Лесника и Людмилы Княгининой, торгующих сувенирами. Все остальное – 4028 кв. м – у компании отца жены Матвиенко. Примерная стоимость этой площади на
рынке – 500 млн рублей.
С марта 2017 года помещения находятся в аренде у филиала
ООО «Сибур», управляющей компании тобольского ПАО «Сибур
Холдинг». Последнее специализируется на поставках для нефтяных и газовых монополистов, объем заключенных госконтрактов
превышает 12,5 млрд. рублей.

ДОМ ВОНЛЯРЛЯРСКОГО НА ПЛОЩАДИ ТРУДА
Земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, пока находится в собственности Петербурга. В июне
2010 года правительство города сдало его в аренду ООО «Аксиома»
для создания гостинично-офисного центра. Сперва землю отдали
на 35 месяцев, а в 2013 году продлили аренду до 2061 года. «Аксиома» должна была перечислить в городской бюджет 86,8 млн рублей
за первые 35 месяцев, дополнительно потратить 11,9 млн рублей на
реконструкцию здания. Кадастровая стоимость дома В.А. Вонлярлярского и земли под ним составляет 243,8 млн рублей. Инвестор
получил скидку 60% – в 145 млн рублей. Продленный инвестдоговор на сайте правительства не размещен.
В постановлении, подписанном Валентиной Матвиенко, сказано: инвестор допускается на объект при условии, если не будет
изменен предмет охраны здания и право владения/пользования.
Последнее как раз и было изменено. Получается, на площади Труда
чиновники нынешней администрации провалили наказы Валентины Матвиенко. Нарушение условий инвестиционного договора
должно наказываться в соответствии с Гражданским кодексом. Но,
кажется, в суд Матвиенко-младшего никто не вызывал.

КАЗАНСКАЯ, 7

Здание Опекунского совета, оно же – дворец Кваренги в начале
Казанской улицы, перешло 17 октября 2012 года к ООО «Вавилон».
Четырехэтажное здание (9648 кв. м) введено в эксплуатацию в 1808
году, оно входит в число памятников истории и культуры местного значения. Сейчас по документам там располагается «гостинично-офисный центр». Кадастровая стоимость объекта – 204,6 млн
рублей. Рыночная может быть куда выше – 1,7 млрд рублей.
С ноября «Вавилон» не только сдает помещения в аренду частным компаниям, но и не забывает про семейный бизнес: Юлия
Матвиенко, супруга сына спикера Совета Федерации, открыла
свой магазин одежды в этом здании. Правда, в выписках Росреестра ее компании нет среди арендаторов.
17 января 2014 года «Вавилон» приватизировал земельный участок на Казанской (4635 кв. м). Вид разрешенного использования
– для размещения гостиниц. Кадастровая стоимость земли составляет 182 млн рублей, рыночная стоимость участка может доходить
до 1 млрд рублей.
Учредитель «Вавилона» один, и зовут его Сергей Матвиенко.
В марте 2017 года Матвиенко продал Опекунский совет. Новым владельцем стала фирма бывшего охранника «Империя
СПб+», писал «Деловой Петербург». Компания близка к холдингу
«Империя», который принадлежит…Сергею Матвиенко.

ДОМ НА КАЗАНСКОЙ УЛИЦЕ

Как же это огромное здание в центре Петербурга перешло к
сыну председателя Совета Федерации? В 2009 году Валентина Матвиенко отдала в аренду этот участок на Казанской улице «Вавилону». Она надеялась, что благодаря компании там появится «гостинично-офисный центр». По инвестиционному договору предприниматели должны были заплатить за аренду 250 млн рублей за три
года пользования. Как и в других случаях, срок аренды продлили
на 49 лет.
Выходит, что до покупки здания «Вавилон» мог перечислить в
бюджет 333 млн рублей, плюс 12,2 млн рублей за ремонт здания. Эта
сумма приблизительно в восемь раз меньше рыночной. Инвестсоглашение также запрещало какой-либо переход прав собственности. За исполнение договора отвечал вице-губернатор Александр
Вахмистров.
Фактически структурам Сергея Матвиенко отдали в аренду
Опекунский совет еще раньше. В 2008 году Валентина Матвиенко
приказала заключить инвестдоговор еще с одной компанией сына
– ЗАО «Параметр». За 36 месяцев предприниматели должны были
приспособить здание под гостинично-офисный центр. Тогда сумма, которую компания должна была перечислить в бюджет за аренду, была выше – 667 млн рублей.

ЖУКОВСКОГО, 55

Судьба земельного участка под домом архитектора Андрея
Байбакова на улице Жуковского непростая. В 2007 году губернатор
Валентина Матвиенко сдала в аренду ООО «Мегастрой ЛТД» этот
участок площадью 903 кв. м. Она хотела, чтобы там тоже появился
гостинично-оздоровительный комплекс. Договор аренды действовал до 2010 года, затем работы продлили до 2012 года. Инвестор
должен был перечислить в бюджет 28 млн. рублей.
Когда подошла пора вводить в эксплуатацию отреставрированный дом, возникли трудности. Выяснилось, что инвестор пристроил к зданию флигель. Из-за этого КГИОП четыре раза отказывался
подписывать акт приемки. Но к 2015 году ветер переменился: работы «Мегастрой ЛТД» приняли. После чего дом Байбакова сразу
перевели в собственность коммерческой структуры. Кадастровая
стоимость здания оценивается в 33,9 млн. рублей, а рыночная цена
может составлять около 300-400 млн. рублей.

ДОМ НА УЛИЦЕ ЖУКОВСКОГО, КОТОРЫЙ
ТАКЖЕ ПЕРЕШЕЛ К МАТВИЕНКО

С лета 2016 года «Мегастрой ЛТД» через суд добивается от комитета имущественных отношений (КИО) заключения нового договора аренды земельного участка на Жуковского. Старый истек в
марте 2012 года. Смольный свой отказ мотивирует как раз тем, что
на нем расположен флигель, собственник которого неизвестен. Во
время судебных разбирательств флигель сняли с учета.
На заседаниях, судя по всему, специалисты КИО подсказали
предпринимателям выход из сложившейся ситуации: нужно разбить участок под историческим зданием на две части. Тогда компания сможет занять желаемую землю. На 22 января 2018 года назначено рассмотрение дела в кассационной инстанции. В теории
после получения участка в аренду «Мегастрой ЛТД» может его
приватизировать, так как на территории уже стоит их дом. Правда,
акции «Мегастрой ЛТД» Сергей Матвиенко продал. С апреля 2015
года компанией владеют Игорь Уложенко и Александр Чернега.

БОЛЬШОЙ ПРОСПЕКТ
ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА, 10А

Дом купца А.Ф. Юнкера оказался в собственности ЗАО «Параметр» в августе 2010 года. В июне 2011 года компания приватизировала земельный участок (1065 кв. м.) под ним.
Кадастровая стоимость двух объектов недвижимости оценивается в 130,5 млн рублей, рыночная может быть около 400 млн рублей.

СОБСТВЕННОСТЬ МАТВИЕНКО НА БОЛЬШОМ
ПРОСПЕКТЕ ВАСИЛЬЕВСКОГО ОСТРОВА

Купля-продажа не случилась бы, если бы в октябре 2008 года
администрация города не заключила с «Параметром» инвестиционный договор. Планировалось, что объект культурного наследия
будет приспособлен под гостинично-офисный центр.
Предпринимателям дали доступ к зданию на Большом проспекте Васильевского острова. Изначальный срок аренды составлял 25
месяцев, за это в бюджет нужно было перечислить 60,4 млн рублей.
В инвестиционном договоре сказано, что права владения и пользования не могут быть изменены. Но в собственность здание смогли
перевести за 21 месяц с момента подписания инвестсоглашения.
Нетрудно догадаться, что постановила отдать компании здание
в аренду губернатор Валентина Матвиенко, а единственным владельцем «Параметра» была «Империя» Сергея Матвиенко.

ПЕНЬКОВАЯ УЛ., 8/6

В 2008 году ООО «Город мастеров» получило в аренду на 49 лет
бывшую фильтроозонную станцию через городское целевое назначение. Планировалось, что в доме директора станции появится
центр современного искусства с гостиницей, ресторанами, концертной площадкой, мастерскими и выставочными залами. Стоимость культурного кластера оценили в 1,5 млрд. рублей.
«Город мастеров» входил в холдинг «Империя» Сергея Матвиенко. Договор аренды был расторгнут в сентябре 2014 года по решению Арбитражного суда – компания задолжала арендную плату.

БЫВШАЯ ФИЛЬТРООЗОННАЯ СТАНЦИЯ,
ЕЩЕ ОДИН ПРОЕКТ «ПРИХВАТИЗАЦИИ»
ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИРОВАНИЕ МАТВИЕНКО

Но в августе 2013 года Смольный заключил уже новый договор аренды этих же помещений. Сделку совершили с еще одной
компанией миллиардера – ООО «Аврора». По данным Росреестра,
корпуса фильтроозонной станции арендуются до сих пор, договор
действует до 31 марта 2057 года. Также находится в собственности
города земельный участок под ними, следует из выписок.
Однако 15 сентября 2017 года КИО выпустил распоряжение
о продаже участка и корпусов, документ подписал зампред Александр Герман. «Аврора» должна перечислить в бюджет 93,4 млн.
рублей за все. Снова выгодное приобретение: рыночная стоимость
недвижимости на Большом проспекте Васильевского острова может составлять 150-200 млн. рублей. Правда, чиновники Смольного
утверждают, что здания и земля оценены верно.
На этом месте может появиться шестиэтажное здание, писал
«Канонер». Даже несмотря на то, что комплекс построек фильтроозоной станции входит в список объектов культурного наследия на
территории Санкт-Петербурга.
https://www.rospres.org/

Дорогие читатели, поддержите газету! Наша газета в Ваших руках, всё, что Вам нужно сделать, это нажать на кнопку Вконтакте, которая находится выше этой надписи. Вы можете сделать репосты любого числа наших статей. Помогите газете и мы будем писать еще больше, интереснее и активнее!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *