АХ, УЖ ЭТА ПРИВАТИЗАЦИЯ!

admin Газета, Статьи из газеты №40 (2017) 0 Comments

На сегодня граждане Ленинградской области с гордостью говорят о наличии у них двух свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость

Но увы! Оказывается, имеются граждане, которые с опаской относятся к приватизации недвижимости. Чтобы понять суть этих опасений, мною был направлен ряд обращений

По вопросу разъяснения отдельных положений Законодательства, содержащего понятия приватизация недвижимого имущества, а также регулирующего порядок его приватизации. Д.В. Малкин, первый заместитель руководителя аппарата Законодательного собрания – начальник правового управления Ленинградской области — в сообщении от 30.03.2017 указал «Основания и порядок приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской фе5дерации регулируются положениями Закона Российской федерации от 04.07.1991 №154/ — 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Позже уважаемый Д.В. Малкин через сообщение от 27.06.2017 объяснил следующее: «Приватизация земельных участков, расположенных на любой категории земель законодательством РФ, а также Ленинградской области не предусмотрена

Основания возникновения прав на земельные участки , установленных главой V Земельного кодекса РФ»

Заместитель главы администрации Гатчинского муниципального района ЛО И.В. Носков в сообщении от26.04.2017 указал следующее: «Администрация Гатчинского муниципального района ЛО на Ваше обращение за вх.№34-22-12 от 11.03.2017 за разъяснением приватизации частного дома с земельным участком , садового дома с земельным участком и дачного дома с земельным участком, сообщает следующее: « в соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящее в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами « О приватизации государственного или муниципального имущества

Приватизация земельных участков – это приобретение в частную собственность, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В определенных законом случаях граждане могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно, в том числе (пп.1 п1 ст.39.1, ст.39.5,п,п6,7 п2 ст. 39,10 ЗК РФ)

Вы же спрашиваете о приватизации имущества граждан, которое является их собственностью и не относится к муниципальной или государственной собственности, поэтому приватизировать его невозможно

«Что касается приватизации земельных участков под объектами недвижимости, то в соответствии со ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных ь на таких земельных участках»

Также имеется сообщение от 11.11.2016г. за подписью данного должностного лица И. В. Носкова, ГД е не скрывается следующее: «Согласно части 6 пункта 2 ст. 39.3 ЗК РФ ( в редакции от 03. 07. 2016) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, то собственником таких зданий, сооружений, либо помещений в них, в случаях, предусмотренных ст. 39. 20 ЗК РФ »

В силу п. 39. 20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

Таким образом, начиная с 30. 01. 2001г. законодатель установил право лица на приватизацию земельного участка, занятого объектом недвижимости, находящегося в собственности такого лица »

А замеcтитель главы администрации Гатчинского муниципального района Л.И. Абаренко через сообщение от 07.09.2016 пояснила следующее: «в соответствии с п. 10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее объекты незавершенного строительства) — за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек»

Руководитель УФНС России по ЛО в сообщении от 06.04.2015 пояснил следующее: «В соответствии с ФЗ от 21.07.1997г.№ 122 — ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит право собственности на жилое помещение, ограничения(обременения) прав на него, их возникновение, переход и прекращение»

Первый заместитель руководителя аппарата Законодательного собрания – начальник правового управления ЛО Д.В. Малкин в сообщении от 15.05.2015 указал следующее: «Так пунктом 1 ст.2 ФЗ №122 — ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права»

Из вышеизложенного следует, что граждане, обратившиеся в Росреестр имеют государственную регистрацию прав на жилое помещение

Из письменной доказательной базы, у меня имеющейся, видно , что жилое помещение –это жилая комната в квартире, где кухня, коридор и т. п., жилым помещением не являются

ГРИГОРЬЕВА Т. Ф

Тел. 89117399805

Дорогие читатели, поддержите газету! Наша газета в Ваших руках, всё, что Вам нужно сделать, это нажать на кнопку Вконтакте, которая находится выше этой надписи. Вы можете сделать репосты любого числа наших статей. Помогите газете и мы будем писать еще больше, интереснее и активнее!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *