МЕТРЫ ПИШУТ, МИЛЛИОНЫ В УМЕ ОСТАВЛЯЮТ

admin Статьи из газеты №48 (2015) 0 Comments

Эта грустная история начиналась так. Ранним апрельским

утром 2014 года заглянул пенсионер Василий Дмитриевич

Терентьев в почтовый ящик и обнаружил там конвертик с приглашением, в форме требования, явиться к мировому судье участка №35 Санкт-Петербурга. Здесь, как выяснилось, должно было проходить судебное слушание по делу об административном правонарушении, где В. Д. Терентьев значился как обвиняемый. Поводом для возникновения этого дела стало предписание главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель.

А, если быть точным, в предписании были отражены нарушения Земельного Кодекса РФ, обнаруженные при обследовании земельного участка, расположенного на Выборгском шоссе поселка Парголово.

В собственном доме, расположенном на этом участке, как

раз зарегистрирован и постоянно проживает пенсионер

В. Д. Терентьев. Так вот в вину пенсионеру-нарушителю

ставилось то, что он допустил использование земельного

участка без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Предписание

государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель установило срок устранения нарушения земельного законодательства,

по которому В. Д. Терентьев был обязан либо освободить земельный участок площадью 672 кв. м., либо оформить

правоустанавливающие документы на него.

Василий Дмитриевич не понаслышке знал о нечистоплотности чиновничьей рати всех уровней

и рангов. На сей раз он осознал, что его пытаются

обвинить в самозахвате 672 кв. м земли. А по

большому счету — оттяпать эти метры от его домовладения.

До боли обидно было пенсионеру, что и ему пришлось

столкнуться с опробированной в ряде судов схемой риэлторского захвата чужого имущества, когда ушлые

юристы вплетают в сюжетную линию обращения в суд

недостоверные факты. И, дабы исказить истину, сдабривают вымысел труднодоступными для осмысления

юридическими терминами, что в народном лексиконе

означает «гнать пургу» или «мутить воду».

— «Освобождение какого земельного участка площадью

672 кв. м. требуют от меня чиновники КУГИ? Какие

еще правоустанавливающие документы на мой земельный

участок обязан я оформить?» — с искренним недоумением

и еле скрываемым возмущением обратился он к суду.

Вопросы эти были не праздными, так как в деле были аккуратно подшиты официальные документы, заверенные подписями должностных лиц и печатями структур, которые они представляли. Из документов явственно было видно, что на основании договора купли-продажи, датированного 1980 годом, Терентьеву В.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок размером 1200 кв. м. В 1995 году Терентьев обратился с заявлением с целью упорядочения землепользования по фактическому использованию земельного участка в Парголовскую поселковую администрацию. На основании распоряжения от 29.05.1995 г., за подписью главы поселковой администрации, были утверждены границы земельного участка при домовладении № 355 по Выборгскому шоссе в пос. Парголово, принадлежащего Терентьеву В.Д. по результату инвентаризации ПИБ -1994г., и установлена площадь земельного участка землевладения 1694, 2 кв. м по фактическому использованию.

Кроме вышеназванных правоустанавливающих документов к материалам судебного дела приобщены еще два, на наш взгляд, важных документа: акт установления и согласования границ земельного участка владельца В. Д. Терентьева. И план этого земельного участка. Смеем сделать предположение, что прежде чем вынести Постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении В.Д.Терентьева в связи с отсутствием состава административного правонарушения, мировой судья М.С. Шумило долго изучал не только схему земельного участка, принадлежащего Терентьеву, но и документы, реквизиты и местоположение смежных участков. Поскольку оттяпать у собственника его же 672 кв. м не позволяет ни один закон, искать участок самозахвата следовало за границей собственника.

Но по трем граничащим сторонам участка Терентьева лежат земли общего пользования: пруд, улица Заводская и Выборгское шоссе. А дружбу с соседом А.А.Шаниным Василий Дмитриевич за кусок земли не променяет.

Так, где же пролегают границы, обнаруженные инспекторами из охранного земельного ведомства, и якобы занятые В.Д. Терентьевым самовольно? На этот вопрос суд ответа не получил.

Постановление мирового судьи участка №35 могло было

быть обжаловано в Выборгский районный суд

Санкт – Петербурга в течение 10 суток. Но этого сделано

не было.

Чиновники КУГИ Санкт- Петербурга пошли другим путем.

Они вышли в Выборгский районный суд

Санкт — Петербурга с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование

чужими денежными средствами и освобождении земельного участка. Действовали по принципу: «Не поделились землей, возьмем деньгами». Парадокс в том,

что в основу искового заявления и девятимесячного разбирательства этого гражданского дела за №2-1630/15

лежат те же факты о самовольно занятом земельном

участке 672 кв. м, озвучиваются те же протоколы

и предписания об устранении нарушений земельного

законодательства, которые осмысливались и анализировались на заседаниях мирового судьи №35.

Словом, истец утверждал, а суд поддержал, что

Терентьев В. Д. неосновательно обогатился на сумму

денежных средств, которые он должен перечислить истцу

в качестве арендной платы за спорный земельный участок.

Из этого следует, что Терентьев должен взять в аренду

свою собственную землю.

Пенсионер Терентьев в общении с журналистами «НП»

утверждает, что решение мирового судьи №35 о прекращении производства по административному правонарушению, и о чем мы подробно рассказали еще

в начале слушаний в суде Выборгского района — было приобщено к материалам гражданского дела.

Но по необъяснимым причинам так и не были приняты

во внимание. Заочное решение Выборгского районного

суда в конце июля 2015 года обескуражило не только

ответчика и нас, видавших виды газетчиков. Суд решил

(не будем перечислять все статьи Гражданского кодекса

и названия иных правовых актов) взыскать

с Терентьева В. Д. в пользу КУГИ Санкт – Петербурга

сумму неосновательного обогащения 1. 732. 694, 29 руб.

и проценты за пользование чужими денежными

средствами в сумме 88. 220, 64 руб.

Кроме того, суд обязал Терентьева В. Д. освободить

земельный участок площадью 672 кв. м.

Помнишь, читатель, границы этого участка так и не

были определены на слушаниях у мирового судьи.

Юрий Налетов

 

P.S. 8 декабря в Выборгском суде будет слушаться заявление В. Д. Терентьева об отмене заочного решения суда . Будем внимательно следить за этой историей.


 

Дорогие читатели, поддержите газету! Наша газета в Ваших руках, всё, что Вам нужно сделать, это нажать на кнопку Вконтакте, которая находится выше этой надписи. Вы можете сделать репосты любого числа наших статей. Помогите газете и мы будем писать еще больше, интереснее и активнее!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *