СКАЗ О ДИРЕКТОРЕ ГУ ЖА АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА

admin Статьи из газеты №3 (2013) 0 Comments

 


Это первая часть журналистского расследования, инициированная «Общественным комитетом народного контроля» в отношении Попова Виктора Михайловича, ныне действующего директора ГУ ЖА «Адмиралтейского района». Впервые в поле зрения комитета он попал будучи генеральным директором скандально известной частной организации ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района». Данная организация, используя мошенническую схему фальсификации протоколов собраний собственников жилья, получила статус управляющей компании ряда домов в Адмиралтейском районе. Сразу стоит отметить, что как управляющая компания ЖКС-1 зарекомендовал себя наихудшим образом. Несмотря на то, что жильцы домов оплачивают квитанции ЖКХ по завышенным тарифам, ни положенного обслуживания, ни ремонта они не видят уже многие годы. Выделенные бюджетные средства на капитальный ремонт домов также бесследно исчезают. Приведём несколько отзывов о данной управляющей компании, которые оставляли жители Адмиралтейского района на сайте Жилищного комитета Санкт-Петербурга:

Пользователь Елена, Январь 17, 2013:

Отвратительная работа, в подъездах ремонта не было много лет, в счетах появилась новая графа
«На общ. нужды»?! Еще и тут за воду платим, непонятно только, что это за вода такая? Случайно, не та ли, которая в подвалах стоит, просачиваясь сквозь дырявые трубы. Почтовые ящики разбиты….
Жуть творится на Лермонтовском.


Пользователь Диана, Январь 15, 2013

Живу в этом районе
в Коломне 12 лет. Страшнее и грязнее нет ни одного района в Питере. В парадной не моют, лампочки не вставляют, окна разбиты. Зимой чистятся только те дороги, которые может увидеть проезжающее вышестоящее начальство. Дом идет трещинами. В отделах ЖКС-1 сидят хамы, необразованные, очень некультурно с посетителями разговаривают. Руководство меняется периодически, а лучше не становится. Все по-прежнему.

Руководство действительно сменилось. Под давлением непрекращающихся жалоб граждан и заявлений в прокуратуру, Администрацию и прочие надзорные органы Виктор Попов был вынужден покинуть данную организацию. Его место занял Василий Фролов, но на качество работы управляющей компании это никак не сказалось. Сам же Попов за отвратительное качество работы, вверенной ему организации, получил почётную должность директора ГУ ЖА «Адмиралтейского района». Сегодня в распоряжении ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» находится более 600 домов.
Немолодые здания центральной части Санкт-Петербурга без надлежащего ухода стремительно приходят в негодность и становятся опасными для проживания. Все жалобы собственников жилья районная Администрация и прокуратура грубо игнорируют. Про бедственное положение коммунального хозяйства в Адмиралтейском районе можно рассказывать очень долго, но вернёмся к личности Попова Виктора Михайловича и заглянем к нему домой. Ещё до роли генерального директора в ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» он получил ответственную должность председателя ТСЖ «Варшавское -1» в доме по месту жительства – улица Кузнецовская 11. Сразу оговоримся, что, несмотря на все протесты жильцов, занимает эту должность и сегодня. Инициативная группа собственников жилья по этому адресу заявляет, что их методично выживают из собственных квартир: квартплата завышена в несколько раз! Слышите, господа прокуроры? Или не хотите ни слышать, ни видеть? Все нежилые помещения (включая подвалы и чердаки) переоборудованы под офисы и гостиницы для гастарбайтеров; вся дворовая территория расчерчена под платные (на каком правовом основании?) парковочные места, за которые взимается дань с местных жителей, имеющих автотранспорт.

Но обо всём по порядку. Как Попов В.М. стал председателем? До Попова Виктора Михайловича председателем был Ларин Вадим Евгеньевич. 3 апреля 2004 Ларин В.Е. провёл экстренное собрание собственников, на котором подтвердил свои полномочия как председателя. После собрания был избит неизвестными. 27 марта 2005 проведено собрание по инициативе Попова. На это собрание пригласили для отчёта Ларина, но он даже не смог войти в помещение, так как снова был избит неизвестными по пути туда! Позднее, осенью 2005, Ларина ещё раз сильно избили железными прутьями, прямо в подъезде. Согласно показаниям жильцов, после этого он больше в доме не появлялся, несмотря на то, что у него есть в нём квартира. «Родная милицияполиция», как всегда, бездействует и на уголовные преступления не реагирует. 14 октября 2005 года принято решение суда о признании недействительными решения внеочередного, экстренного собрания собственников жилья. На суд Ларин также не явился. И, наконец, Попов становится председателем. Рассмотрим иную проблему — переплата за услуги ЖКХ. По определению ТСЖ – это товарищество собственников жилья, но назвать сложившуюся ситуацию «товариществом» очень сложно. Больше подходит определение тирании — форма государственной власти, установленная насильственным путём и основанная на единоличном правлении. Как «тиран» пришёл к власти, мы уже знаем. Теперь расскажем о том, какие порядки воцарились с его приходом. В доме №11 по Кузнецовской улице Попов В.М., используя мощный административный ресурс, запугивает и облагает жильцов данью. Как иначе объяснить тот факт, что показания общедомовых счётчиков и существующие тарифы грубо игнорируются. Вместо этих показаний жильцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги по утроенным (!) тарифам. Когда инициативная группа сделала запрос в организацию, поставляющую тепло, и попросила представить отчёт о потреблении тепла на дом за сентябрь, октябрь и ноябрь, открылась следующая картина: «Организация — поставщик теплоэнергии «Теплосеть СПб», на основании данных нашего общедомового счётчика выставила нам за октябрь 2012 года для оплаты за жилые помещения 169,26 Гкал в перерасчёте на кв. метры 9 руб. 06 коп за 1 кв м. А Попов же начислил нам в квитанциях за услугу «отопление» за октябрь 2012 года непонятно откуда взятые — 401,3 Гкал по 17 руб. 88 коп за 1 кв м. В ноябре 2012 года организацияпоставщик выставила нашему дому для оплаты за жилые помещения — 253,76 Гкал в перерасчёте на квадратные метры
— 12 руб. 31 коп за 1кв м. А Попов начислил нам в квитанциях за услугу «отопление» за ноябрь 2012 года, непонятно откуда взятые 802,6 Гкал по 35 руб. 76 коп. за 1 кв. м». Анализируя вышесказанное, можно с полной уверенностью сказать, что за октябрь 2012 года Попов В.М. самолично завысил данные по объему теплопотребления почти в три раза (!) и начислил жильцам оплату за отопление почти в два раза (!) больше. В ноябре он завысил объем теплопотребления почти в три раза (!) и увеличил размер тарифа за услугу «Отопление» почти в три раза(!). И это несмотря на то, что дом оборудован счётчиком потребления, поставленным ещё в 2004 году бывшим председателем ТСЖ Лариным Вадимом Евгеньевичем. На многократные обращения членов инициативной группы с просьбой предоставить информацию о финансово-хозяйственной деятельности Попов не отвечает, т.е. скрывает информацию о доходах и расходах ТСЖ. Помимо этого он самовольно, в нарушение действующего законодательства, сдаёт в аренду помещения, принадлежащие жильцам на правах долевой собственности, даже те, которые сдавать нельзя в принципе – подвал и чердак. Самовольно размещает на доме антенны и рекламные вывески. Собственниками жилья неоднократно направлялись заявления в различные инстанции о незаконной деятельности Попова В.М.
Приём граждан председатель ТСЖ не ведёт. Стоит отметить, что на Кузнецовской 11 сам Виктор Михайлович давно уже не живёт. Сегодня он владеет куда более фешенебельными апартаментами. Появляется по данному адресу, только чтобы отдать распоряжения и совершить обход владений. Во время одного из таких обходов жильцам удалось задать несколько вопросов и сделать видеозапись, где Попов их обманывает, озвучивая несуществующие цифры по оплате за услуги ЖКХ. Запись была сделана Сотниковой Валентиной Петровной и выложена в интернет. Позднее этот факт послужил причиной грубого нападения на женщину. Согласно её показаниям 20 декабря 2012 года около 19.00 председатель ТСЖ «Варшавское-1» Попов В.М. ограбил её с применением силы. Он вырвал у неё видеокамеру, которая была привязана шнуром к запястью правой руки. Стоит отметить, что в подтверждение этих показаний на момент общения Валентины Петровны с журналистом «Общественного комитета народного контроля» у женщины всё ещё присутствовал глубокий рубец на правой руке, оставленный на память о том нападении. После звонка по телефону 02 и заявления о нападении приехали два сотрудника полиции. Сразу выяснилось, что приехали они не к ней, а к Попову, так как он в свою очередь заявил, что женщина «ломится в его квартиру». Видеокамеру он так и не вернул. К Сотниковой Валентине никто не приехал, ей пришлось самой добираться до 29-го отделения милиции, чтобы заявить о нападении. Там она стала невольным свидетелем фразы, которую обронил дежурный Осипенков М.А.: «Эта бабища хочет сделать переворот в ТСЖ». С большим трудом заявление всё же приняли, но всем видом дали понять, что ничего она этим не добьется. Теперь о проблемах парковки в районе. Сегодня вся территория возле дома расчерчена под платные парковочные места. Когда Попов ещё только организовывал платную стоянку и начал продавать (!) на ней места по цене от 20 до 70 тысяч рублей, люди не спешили нести ему деньги за то, что ещё недавно было бесплатным. Но… Начали происходить странные случаи. Старая девятка вдруг покатилась без водителя, и, столкнувшись с иномаркой, загорелась. Помимо девятки пострадали две машины. После пожара, стоянки сильно пополнились, что лишний раз подтверждает человеческую «слабость» современных горожан. Теперь о гостиницах. Выше мы уже упоминали, что в жилом доме №11 по Кузнецовской улице незаконно оборудована гостиница для мигрантов, услугами которых Попов активно пользуется. К примеру, со слов жильцов, они моментально срывают все объявления, направленные на проведение собраний собственников и работают на незаконной парковке под окнами. Один из проживающих в этой импровизированной гостинице гость из Средней Азии рассказал, что Попов В.М. постоянно приносит какие-то ведомости с крупными суммами (!), и они на этих ведомостях расписываются?! Налицо некая мошенническая схема. На вопрос, не боятся ли они последствий, гастарбайтер ответил, что деваться им некуда и до сих пор никаких неприятностей не было. Что это, если это не еще один факт безделья притерских правоохранительных органов? О каких же суммах идёт речь? Попробуем подсчитать, сколько может украсть председатель ТСЖ у собственников жилья за месяц. Рассмотрим ноябрь 2012 года. Сумма за отопление, которую Попов В.М. вписал в квитанции за ноябрь — 35 руб. 76 коп. за кв/м умножаем на жилую площадь — 26372 кв/м получаем 943055 руб.
По отчётам и счетам-фактурам ТГК-1 в квитанции должна стоять сумма — 12 руб. 53 коп. за кв/м. Умножаем на жилую площадь — 26372 кв/м, получаем 270144 руб.
943055 — 270144 = 672 911 рублей. Это «навар» председателя только за отопление (!) и только за ноябрь месяц! Стоит отметить, что жильцы также оплачивали отопление все летние месяцы. И опять невольно возникает вопрос: «Что же делает наша родная полиция?».

Внутри двора располагается стоянка на 67 мест, а со стороны Кузнецовской улицы около 85 мест. Плюс к этому осенью 2012 года Попов В.М. сделал ещё одну стоянку на 25 мест. За каждое место в месяц жильцы вынуждены платить 1-4 тысячу рублей! Итого — ещё около 350000 руб в месяц «навара»!
И к тому же он активно продаёт эти места по цене от 125 тысяч рублей. И почему никого не интересует, куда и кому идут собранные деньги?
Напомним, что помимо этого в доме сдаётся множество нежилых помещений (включая чердак и подвал) под офисы, магазины и гостиницы. О стоимости такой аренды остаётся только догадываться. Плюс рекламные вывески и антенны. И тот же вопрос — кому идут эти суммы? В общей сложности вырисовывается цифра порядка 1,5-2 миллиона рублей в месяц! Это около 20 миллионов (!) в год, это 140 миллионов рублей (!) за те 7 лет, в течение которых самопровозглашённый председатель Попов терроризирует жильцов дома №11 на Кузницовской улице. Подсчёты носят приблизительный характер, но масштаб мошеннических действий оценить не сложно. И это только один дом. Сколько ему удалось «заработать» будучи генеральным директором управляющей компании в 600 домов? Очевидно, что суммы огромны. И снова вынужден упорно повторить — куда же уходят эти средства? И с кем приходится делиться, чтобы обладать столь мощным административным ресурсом и такой безнаказанностью? Упорно и настойчиво предлагаем ответить на эти вопросы органам правопорядка! Сегодня мы видим, что благодаря своему наплевательскому отношению к букве закона и полному пренебрежению моральными принципами, гражданин Попов Виктор Михайлович, бывший прапорщик и владелец ларька, добился необычайных высот, поднявшись по карьерной лестнице до должности директора ГУ
ЖА «Адмиралтейского района» в рекордно короткие сроки. Анализируя его поведение как председателя ТСЖ по месту жительства, нетрудно понять, почему коммунальное хозяйство Адмиралтейского района находится в столь плачевном состоянии. Александр СКУРКИС, юрист

Дорогие читатели, поддержите газету! Наша газета в Ваших руках, всё, что Вам нужно сделать, это нажать на кнопку Вконтакте, которая находится выше этой надписи. Вы можете сделать репосты любого числа наших статей. Помогите газете и мы будем писать еще больше, интереснее и активнее!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *