«ГРАЖДАНСКОЕ ДВИЖЕНИЕ ЗА ПРАВОВОЕ ГОСУДАРСТВО»

admin Статьи из газеты №2 (2013) 0 Comments

ПРЕЗИДЕНТ РФ УТВЕРДИЛ ЗАКОН О ДОЛЬЩИКАХ ПОСЛЕ НАШИХ ПУБЛИКАЦИИ. НО ЗАКОНОВ УЖЕ БЫЛО ДОСТАТОЧНО…

7 января 2013 года президент России подписал Закон «О взаимном страховании гражданской ответственности и лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков) за неисполнение (ненадлежащее) исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве». Законом предусматривается создание механизма в виде общества взаимного страхования, членами которого должны будут становиться все без исключения застройщики, привлекающие средства граждан. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств перед гражданами, наступления страхового случая, средства, вложенные гражданами –дольщиками, будут возвращаться им в полном объеме! Под страховым случаем, в соответствии с текстом Закона, подразумевается банкротство застройщика. Страховая сумма зависит от цены договора и не может быть меньше суммы из общей площади жилья и показателя средней рыночной стоимости одного метра квадратного в субъектах Российской Федерации. Законодатель предусматривает страховое возмещение! Обманутый дольщик будет получать его в течение двух лет после того, как истек указанный в договоре срок лередачи жилья покупателю. Опять же, Закон направлен на благоприятные условия для застройщика. И не факт, что он будет работать, как не работают многие, ранее принятые в России законы! Принятый Закон ничего нового не изобрел. В стране существует законодательная база, которая уже предусматривает полную защиту обманутых дольщиков! Беда в том, что в России законы зачастую не работают! Так как по политической воле сверху, в судах отсутствует правоприменительная практика в части долевого строительства. Государство создало проект долевого строительства в угоду ворам и мошенникам. Долевое строительство — это проект государства, что следует из Конституции РФ, а именно из содержания и смысла ст.23 № 214-ФЗ. Закон «О страховании», принятый ранее, служит силой, обеспечивающей защиту граждан и строительное производство от строительных рисков. Гражданским Кодексом Российской Федерации определены субъекты, несущие ответственность за различные риски. Любой собственник имущества согласно ст.211 ГК РФ несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. Подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства до его приемки заказчиком, что установлено ст.741 ГК РФ, а также ответственность за сохранность представленного заказчиком имущества и качество готового объекта, что определено ст.ст.714 и 755 ГК РФ. Помимо этого любое лицо, участвующее в хозяйственной деятельности соответственно со ст. 1064 ГК РФ, обязано возместить ущерб третьим лицам, возместить ущерб нанесенный деятельностью организации, работниками организации, при исполнении ими трудовых обязанностей ст. 1068 ГК РФ, а также вследствие недостатков товаров, работ и услуг (ст.1095,1096 ГК РФ). Страхование как неотъемлемая часть строительного инвестиционного производства дает возможность на всех его стадиях — от разработки технико-экономического обоснования до ввода объекта в эксплуатацию — не только возмещать страхователю внезапные и непредвиденные убытки, возникающие в строительном производстве, но и защитить инвестиции в строительство! При наступлении страхового случая восстановление объекта может быть произведено значительно быстрее за счет возмещения страховщиком дополнительных различных расходов. Страхование в соответствии со ст.927 ГК РФ осуществляется как в добровольной, так и в обязательной форме. Грамотный и добросовестный застройщик, как правило, пользуется страхованием.

В долевом строительстве сформирована законодательная база обеспечивающая безопасное вложение инвестиций в строительство многоквартирных домов, а именно ФЗ № 234 «О защите прав потребителей»; ФЗ РФ от 30.12.2004 г.№ 214-ФЗ «О долевом строительстве….»; ФЗ РФ от 18.07.2006г № 211 «О внесении в ФЗ РФ № 214 –ФЗ «Об участии в в долевом строительстве…» (ст.ч.1-3 ст.5), который вступил в силу с 20.07.2006 года; ФЗ РФ от 12 07.2011 года № 210-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)…», подписанный президентом Д.А. Медведевым. Все вышеназванное — это действующие Федеральные Законы, которые на основании Конституции РФ, обязаны действовать, но в правоприменительной практике, как и сама Конституция РФ, зачастую не применяется!? Что является преступлением против ПРАВОСУДИЯ!

Отсюда в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 140 000 обворованных и обманутых дольщиков, а по всей стране их более миллиона! По этим основаниям в стране грядут социальные потрясения не по вине оппозиции, а по вине судов, которые несут беззаконие и беспредел. По вине прокуроров, которые должны защищать неотъемлемые Конституционные права и свободы человека и гражданина, которые должны защищать Конституцию РФ и Федеральные Законы. Но они в противоречие ст.ст.21-25.1;ст.ст.26-28 ФЗ «О ПРОКУРАТУРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» глухо молчат и бездействуют и покрывают преступников! А посему воры и мошенники гуляют на свободе. До сих пор против ООО ПСФ «КитежСтрой» уголовное дело не возбуждено. Это — точка зрения человека и гражданина Российской Федерации, а также юриста. Сбор подписей за судебную реформу и реформу всей правоохранительной системы продолжается. Евгений СТАРОДЫНОВ

 

Дорогие читатели, поддержите газету! Наша газета в Ваших руках, всё, что Вам нужно сделать, это нажать на кнопку Вконтакте, которая находится выше этой надписи. Вы можете сделать репосты любого числа наших статей. Помогите газете и мы будем писать еще больше, интереснее и активнее!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *